koobas.hobune.stream
Maja ehitamine on väga suur ja küllaltki kulukas projekt. Ka kõige pisemate detailide läbimõtlemisel tuleb reaalses maailmas ette suur hulk ebameeldivaid üllatusi. Nende üllatuste vältimiseks peatume selles artiklis põgusalt erinevatel etappidel maja ehitamisel nagu vundament ja erinevad katusestruktuurid. Samuti räägime eelarve koostamisest ning tutvustame veidi kulukamat, kuid tellijale kõige lihtsamat lahendust “võtmed kätte”.
Maja vundamendi ehitus
Hoone rajamine algab alati selle vundamendi ehitusega. See töö ei ole iseenesest tehniliselt keeruline, kuid väga oluline on selle etapi juures täpsus. Kui vundamendi ehitamise käigus tekib vigu, siis hilisemalt on nende parandamine küllaltki keeruline ja kulukas.
Vundamendi ehituse esimeseks osaks on pinnasetööd. Pinnasetööde all peame silmas kõikide vajalike aukude kaevamist ning aluskihtide väljaehitamist. Järgmise etapina paigaldatakse kanalisatsiooni- ja veesüsteemid. Kui eelnevate tööde kvaliteedis ollakse 100% kindel, siis võib võtta ette betoonitööd. Vundamendi ehituse betoonitööd hõlmavad põrandaplaatide, taldmike ja müürivööde tihendamist ning betoneerimist.
Olenevalt projektist, objektist, pinnasest ja eelarvest tuleb valida enda maja rajamisel sobilik vundamendi ehituse süsteem. Kõige levinumateks süsteemideks on plaatvundament, lintvundament või vaivundament.
Plaatvundament – vundament valatakse kogu objekti pinnale. Betooni valamisest tekib justkui üks suur plaat.
Lintvundament – maa sisse kaevatakse kraav ja kraavide sisse laotatakse plokkidest maja kujuline lint. Just selle “lindi” peale ehitatakse maja.
Vaivundament – vaiad surutakse sügavale maa sisse. Ollakse kindel, et nende kandevõime on piisav, et nende peale saaks ehitada maja.
Igal süsteemil on oma plussid ja miinused. Tuleb vaid välja selgitada, et milline lahendus antud hoone jaoks kõige paremini sobiks.
Täpsema info saamiseks erinevat tüüpi vundamentide ja nende ehituse kohta leiab ehitusfoorumist www.ehitusfoorum.ee. Ehitusfoorumite plussiks on kindlasti see, et seal on võimalik spetsialistide käest küsida konkreetseid küsimusi, mille vastuseid oleks internetiavarustest sageli keeruline leida.
Katusefermid on juba eelnevalt tehases valmis ehitatud katusestruktuur. Kui sarikkatuse ehitamine toimub ehitusplatsil kohapeal, siis fermid vajavad kohapeal vaid paigaldamist. See tähendab, et ehitusplats jääb puhtamaks ning paigaldusel tekib vähem ehitusprahti ja müra. Samuti on fermide paigaldus kiirem ning nõuab platsil kohapeal vähem tööjõudu. Katusefermid, nende tootmine on sageli ka rahaliselt odavam lahendus kui üldlevinud sarikate süsteem.
Täpsemat infot katusefermide ja nende paigalduse kohta leiab ettevõtte Freimans.com kodulehe uudiste sektsioonist.
Maja ehitamine võtmed kätte
Maja ehitamine võtmed kätte teenust pakuvad mitmed Eestis baseeruvad ettevõtted. See mõiste tähendab sisuliselt seda, et tellija jaoks on töömaht minimaalne ning hoone rajamisel pakutav lahendus on terviklik. Sageli on “võtmed kätte” tüüpi pakkujatel ette näidata konkreetseid tüüplahendusi, mida soovi korral klient saab kas terviklikul kujul osta või enda soovi järgi muuta. Kui üldjuhul on selline lahendus ise ehitamisest kallim, siis võime kindlasti väita, et võtmed kätte teenus säästab aega ja närve.
Palju maksab maja ehitamine? Maja ehitamise eelarve ja hind
Maja ehitamise maksumus sõltub väga paljudest teguritest. Kõige olulisemad nendest oleks soovitava maja rajamise asukoht, planeering, materjalid ning töötunnid. Maja ehitamise eelarve koostamisel on alati mõistlik seada erinevad ehitus etapid ja nende maksumused kategooriatena tabelisse. Sellisel juhul tekib eelarvest üldine ülevaade. Hilisemalt saab hakata neid üldiseid kategooriaid lahti harutama ning detailsemalt tegelema. Üldisteks kategooriateks võiks olla eraldi välja toodud järgmised lahtrid: vundament, majakarp, soojustus ja kips, sisetööd, hoone tehnoseadmed ning tööriistad. Maja ehitamise kalkulatsioon saab edukalt toimida vaid süstemaatiliselt pakkumisi võttes ja näpuga järge ajades. Pahatihti on aga paberil kirja pandud plaan vägagi erinev reaalsusest ning esialgu planeeritav kulu ja aeg kipub suuremaks minema. Just seetõttu on oluline saada esialgne tabel nii täpseks kui võimalik.
Kuigi rangelt soovituslik, ei ole vaja eelarve plaanimist sellisel kujul teha, kui otsustate eelmainitud “võtmed kätte” lahenduse kasuks. Üldiselt on sedasorti lahendusel kliendi ja tellija vahel sõlmitud kindla summaga peale leping juba enne tööde alustamist ja järgnevaid üllatusi ei tohiks rohkem tulla.
Kindlasti soovitame lugeda päris elu kogemusi delfi portaalist “Moodne Kodu”:
https://moodnekodu.delfi.ee/news/sisustusjadisain/oma-pesa-maja-valmis-kui-kaua-laks-ja-kui-palju-maksis?id=74244309
Edukat ehitamist!